Local commercial à louer – Vedène – 250 m²

À Vedène, à proximité du Pontet Nord, ce local commercial de 250 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa façade offre un bel espace pour installer votre enseigne, tandis qu’un grand parking de plus de 40 places se trouve juste en face, facilitant l’accueil de votre clientèle.

Le local comprend environ 200 m² de surface commerciale et 60 m² de bureaux. Il dispose de compteurs d’eau et d’électricité indépendants et est disponible immédiatement. Des travaux sont à prévoir, avec une possibilité d’entente avec le propriétaire. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception d’une boulangerie en raison de la présence d’un commerce voisin exerçant cette activité.

Le loyer annuel est de 37 500 € HT hors charges, soit 3 125 € HT par mois. La taxe foncière s’élève à 2 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.