Local commercial à louer – Vauréal – 72 m²

Situé à Vauréal, au cœur d’un secteur dynamique et commerçant, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Le stationnement est facile et gratuit à proximité, et une place privative en sous-sol complète le bien. Cet emplacement convient à une activité de commerce ou de services, hors restauration, non autorisée par la destination du bail.

D’une surface totale de 72 m², le local comprend une boutique lumineuse de 60 m² et une arrière-boutique de 12 m², idéale pour le stockage ou un espace technique. En très bon état général et accessible aux personnes à mobilité réduite, il permet une installation rapide. Le local ne dispose pas d’extraction.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 récent. Le loyer annuel est de 19 200 € HT HC, soit 1 600 € par mois, et le droit d’entrée s’élève à 36 000 €.