Local commercial à louer – Vaulx-En-Velin – 130 m²

Situé au cœur de Vaulx-en-Velin, rue Émile-Zola, ce local commercial de 130 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant, à l’angle de la rue François-Rabelais. Sa vitrine et son exposition à un flux de piétons et de véhicules lui assurent une bonne visibilité. Le secteur est desservi par les bus C3, C8, 52 et 57, ainsi que par des stations Vélo’v.

Installé en rez-de-chaussée et proposé en état d’usage, le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation. Le loyer annuel s’élève à 22 104 € HT/HC, avec des charges de 3 900 € HT par an. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel à terme à échoir. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC.