Local commercial à louer – Varennes-Vauzelles – 480 m²

Situé à Varennes-Vauzelles, au cœur de la zone commerciale et à proximité d’un carrefour, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’une très belle vitrine. Son emplacement et son grand parking facilitent l’accueil de la clientèle et en font une adresse adaptée à une activité commerciale ou à un showroom.

Développant environ 480 m², le bien comprend un espace commercial avec climatisation réversible, un bureau et une zone de stockage. La partie atelier est équipée d’un chauffage au gaz par aérotherme. Cet agencement offre une configuration polyvalente pour présenter des produits, recevoir des clients et gérer le stockage.

Le loyer annuel s’élève à 50 004 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, payable trimestriellement et d’avance.