Local commercial à louer – Vanosc – 170 m²

À Vanosc, dans un cadre champêtre au bord d’un ruisseau, ce local de 170 m² prend place au sein d’une ancienne bâtisse en pierre de 2 500 m². Au calme et entouré de nature, il bénéficie d’un grand parking et se situe à seulement 10 minutes d’Annonay. Un emplacement adapté à un atelier d’artiste ou d’artisan, avec la possibilité d’aménager un espace d’exposition ou de recevoir une clientèle sur place.

L’ensemble comprend un atelier de 120 m² avec dalle béton, quatre fenêtres en double vitrage, poêle à bois, étagères, plan de travail avec évier, prises monophasées 220 V et triphasées 380 V, ainsi qu’un quai de déchargement accessible aux fourgons. Le local attenant de 50 m², isolé et doublé en bois, peut accueillir un showroom, des bureaux ou un espace de vie. Il dispose d’un plancher en pin vitrifié, d’une salle d’eau avec douche et WC, d’un coin cuisine et d’un poêle à granulés automatique. Compteurs divisionnaires pour l’eau et l’électricité ; possibilité éventuelle d’un petit jardin au bord du ruisseau.

Loyer annuel : 7 140 € HT, soit 595 € HT par mois, auxquels s’ajoute la TVA. Aucun droit d’entrée. Local à usage professionnel, destiné à une activité disposant d’un numéro SIRET. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.