Local commercial à louer – Vannes – 115 m²

À Vannes, à proximité immédiate de l’intra-muros, cette boutique de 115 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, au cœur d’un quartier en plein développement. Sa forte visibilité depuis la rue et le passage régulier des piétons comme des véhicules offrent un cadre attractif pour implanter ou développer une activité commerciale.

Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, ce local lumineux au charme des années 30 propose de beaux volumes et une circulation fluide entre plusieurs espaces en enfilade. Une réserve de 30 m² complète l’ensemble. Il peut accueillir différents projets commerciaux, selon l’activité envisagée et les autorisations applicables.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € par mois, avec 80 € de charges mensuelles. La taxe foncière est de 1 800 € par an, à la charge du locataire. Droit d’entrée : 32 500 €.