Local commercial à louer – Vals-Les-Bains – 86 m²

Situé sur un axe très fréquenté de Vals-les-Bains, ce local commercial de 86 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et d’un parking à proximité. Il est idéal pour une activité de commerce alimentaire et disponible immédiatement.

L’espace de vente, spacieux, est équipé de banques frigorifiques en excellent état, permettant une reprise rapide de l’activité. À l’arrière, un laboratoire comprend deux chambres froides, une pièce avec extracteur de fumées, une douche et un WC. Le laboratoire nécessite quelques travaux de remise en état. Des dépendances supplémentaires peuvent être envisagées selon les besoins, à confirmer lors de la visite.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges (750 € par mois), avec une provision mensuelle de 50 € pour charges, soumise à régularisation annuelle, ainsi qu’une régularisation de la taxe foncière en fin d’année. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 775 €, dont 75 € pour l’état des lieux.