Local commercial à louer – Valognes – 70 m²

Située au cœur de Valognes, dans une rue passante d’une ville dynamique, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement propice à l’accueil d’une clientèle de proximité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe une surface de 70 m² et comprend un espace magasin, une arrière-boutique avec pièce, cuisine et terrasse, ainsi que trois pièces et une salle d’eau au premier étage. Une cave et un garage indépendant complètent le bien.

Location proposée au loyer annuel de 7 212 € HT et hors charges, soit 600,65 € par mois. Droit au bail de 22 400 € TTC, incluant 2 400 € TTC d’honoraires d’agence. Les modalités du bail sont à préciser.