Local commercial à louer – Vallon-Pont-d'Arc – 80 m²

À Vallon-Pont-d’Arc, au cœur d’un secteur touristique, cette boutique d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une bonne visibilité. Des places de stationnement sont disponibles devant le local, tandis qu’un vaste espace extérieur permet de présenter les marchandises et d’attirer l’attention des passants.

Actuellement consacrée à la décoration artisanale, aux bijoux et aux vêtements, la boutique peut accueillir ces activités ou un commerce de détail adapté à son emplacement. Entièrement équipée et aménagée, elle est proposée clé en main, sans travaux à prévoir. Le stock est inclus dans la vente, avec une valeur de revente annoncée de 60 000 €.

Le loyer annuel s’élève à 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont deux années ont déjà été effectuées ; la prochaine échéance intervient dans un an. Le droit d’entrée pour l’ensemble, comprenant le pas-de-porte et le stock, est de 35 000 €.