Local commercial à louer – Vallauris – 475 m²

Situés dans la zone d’activité de Saint-Bernard à Vallauris, ces locaux bénéficient d’un emplacement facilement accessible, à proximité de commodités et desservi par le réseau de transports en commun. L’autoroute A8 (sortie 44) se trouve à environ 10 minutes et l’aéroport de Nice à 20 minutes.

Développant 475 m² de plain-pied avec mezzanine, le bien convient à une activité ou à un entrepôt avec bureaux aménagés. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 4,50 m, d’un rideau métallique et d’une charge au sol de 1 500 kg/m².

Le loyer annuel s’élève à 68 016 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location sous régime de TVA, avec dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et règlement trimestriel. Taxe foncière : 4 800 € par an. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.