Local commercial à louer – Vallauris – 435 m²

Situé au cœur d’un pôle d’activité dynamique à Vallauris, fréquenté par plus de 3 500 actifs, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif et d’une visibilité renforcée par ses vastes terrasses privatives de plus de 160 m², avec vue dégagée sur les collines. Plus de 200 places de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

Le local de 435 m² se prête à une activité de restaurant, brasserie, salon de thé ou bar avec licence IV. Il comprend une salle spacieuse et une cuisine équipée, adaptée notamment aux prestations traiteur et à l’événementiel. Les terrasses offrent une capacité de plus de 100 places et un potentiel de développement pour l’accueil d’événements.

Le loyer annuel est de 64 272 € HT hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 11 000 € par an et la taxe foncière est à la charge du locataire. Un bail neuf est prévu à la reprise et aucun droit d’entrée n’est demandé.