Local commercial à louer – Valgelon-La Rochette – 43 m²

Au cœur du centre commerçant de Valgelon-La Rochette, cette épicerie du monde bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment à proximité du marché hebdomadaire du mercredi et d’un axe piétonnier fréquenté. Sa visibilité et le flux de clientèle locale et de passage offrent un cadre favorable à la reprise et au développement de l’activité.

Le local développe 43 m² comprenant l’espace de vente, une réserve et une cour. Un droit d’occupation du trottoir permet d’envisager un aménagement extérieur et d’accroître la visibilité de l’établissement. Adapté à une épicerie spécialisée, le lieu peut également accueillir une offre diversifiée de produits et de nouvelles gammes. Un contrat d’approvisionnement est déjà en place ; l’appartement situé au-dessus peut être proposé à la location.

Le loyer annuel est de 6 000 € hors charges et hors taxes, soit 500 € par mois. Le bail actuel est précaire, avec possibilité d’évolution vers un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé.