Local commercial à louer – Valence – 80 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Valence, au milieu de la rue Madier de Montjau, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité auprès d’une clientèle de passage.

Le local, fonctionnel et bien agencé, développe 80 m² et dispose d’une réserve d’environ 15 m² ainsi que d’une cave d’environ 30 m². Ses caractéristiques permettent d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail. Les portes ont été récemment remplacées.

Le bien est proposé en cession de bail commercial 3/6/9, signé en décembre 2022. Le loyer annuel s’élève à 13 536 € HT et hors charges, soit 1 128 € par mois. Le droit d’entrée est de 55 000 €.