Local commercial à louer – Valence – 387 m²

Situé au centre-ville de Valence, à deux pas du pôle bus, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible, dans une rue calme. Il dispose d’une cour intérieure sécurisée par une porte sectionnelle de 5 m de large sur 2,20 m de haut, ainsi que de deux places de parking. L’ensemble développe jusqu’à 387 m² et peut être divisé en plusieurs lots, pour accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, selon le projet.

Le bien comprend plusieurs espaces : un lot de 202 m² avec salle d’accueil, bureau, sanitaires et pièces à l’étage, dont une pouvant servir de salle ou d’appartement de fonction ; un local de 67 m² avec deux pièces, vitrine et stores électriques ; et un espace de 118 m² doté notamment d’une plonge, de sanitaires, d’une baie de brassage, du triphasé, du chauffage électrique, de la climatisation et d’un accès conforme aux normes PMR. Les belles hauteurs sous plafond offrent également un potentiel pour le stockage.

Pour une surface de 185 m², le loyer indiqué est de 1 150 € HT par mois, soit 13 800 € HT HC par an, auquel s’ajoute une taxe foncière de 123 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT HC. Les conditions de bail sont à préciser ; toute proposition peut être étudiée.