Local commercial à louer – Valence – 82 m²

Sous les cornières de la Place Nationale, en plein centre de Valence, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Sa façade comprend deux grandes vitrines encadrant une porte centrale vitrée, pour une luminosité généreuse et une mise en valeur optimale de l’activité. Actuellement exploité en salon de coiffure, il convient également à diverses activités commerciales grâce à un bail transformable tous commerces.

Le local développe une surface totale de 82,4 m², avec 53,6 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 28,8 m² au niveau inférieur. En bon état, il dispose notamment d’une électricité refaite en 2020, d’une plomberie rénovée en 2017, d’un éclairage haut de gamme, de rangements, d’un évier et d’un double cumulus.

Le loyer annuel s’élève à 6 720 € HC HT. Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis 2016 et le droit d’entrée pour la cession du bail est de 10 000 €. La taxe foncière n’est pas à la charge du locataire ; la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 80 € par an. Des honoraires de notaire d’environ 800 € sont à prévoir.