Local commercial à louer – Uzès – 124 m²

Disponible immédiatement à Uzès, dans le secteur du Pont des Charrettes, ce local de 124 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique et d’une excellente visibilité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.

Adapté aux bureaux et aux activités professionnelles, le local comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux et pièces secondaires, ainsi que des sanitaires avec WC. Son agencement modulable, grâce à des cloisons déplaçables, permet d’adapter les espaces à vos besoins. Les activités de restauration, les métiers de bouche et celles générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 24 600 € HT/HC, soit 2 050 € HT/HC par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 450 € HT/HC par mois, avec régularisation annuelle, et incluent la taxe foncière, l’eau et les charges communes. Dépôt de garantie : 3 200 €. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte. Les honoraires d’agence à la charge du preneur sont de 3 200 € TTC, incluant la rédaction du bail commercial et l’état des lieux d’entrée.