Local commercial à louer – Ussel – 120 m²

À Ussel, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur l’avenue Carnot, l’un des axes les plus passants de la ville. Sa grande vitrine lumineuse sur rue assure une excellente visibilité, tandis que des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

De plain-pied et prêt à l’emploi, le local comprend une vaste surface de vente modulable, plusieurs espaces aménageables, un comptoir d’accueil, une réserve avec sanitaires, ainsi que le chauffage, la climatisation et une installation électrique en triphasé. Il convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou artisanat.

Disponible à partir du 1er janvier 2027, le local est visitable dès maintenant sur rendez-vous. Le loyer annuel est de 11 880 € HT et hors charges (890 € par mois), avec des provisions mensuelles de 70 € pour la taxe foncière et de 30 € pour l’eau, soit 990 € par mois au total. Bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Les conditions peuvent être discutées selon votre projet et la durée d’engagement.