Local commercial à louer – Urrugne – 215 m²

À Urrugne (64122), ce local commercial de 215 m² bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Picard, Leclerc et Orange Bleue. Le parking commun facilite l’accès à la clientèle et renforce la visibilité du site.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local peut accueillir tous types de commerces, avec la possibilité d’installer une extraction. Le rez-de-chaussée d’environ 161 m² comprend une vaste surface de vente, une réserve et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une mezzanine d’environ 54 m², aménagée avec un grand bureau et une kitchenette, complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 51 996 € HT et hors charges, soit 4 333 € HT par mois, avec possibilité d’un loyer progressif. Les charges mensuelles s’élèvent à 240 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 716 € pour 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT.