Local commercial à louer – Truchtersheim – 147 m²

Au cœur de Truchtersheim, à environ 20 minutes de Strasbourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et visible, directement axé sur la route principale, à proximité de l’église et en face d’une étude notariale. Installé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble des années 1930 récemment rénové, il offre un cadre attractif pour développer une activité dans une commune pleine de charme.

D’une surface d’environ 147 m², le bien comprend un espace commercial, un bureau indépendant de 14 m², des sanitaires, un espace de stockage ainsi qu’une cave climatisée. Il convient notamment à une épicerie fine, un caviste, un fleuriste ou une activité de services. L’extraction n’est pas possible.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 26 544 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions sur charges sont trimestrielles et comprennent l’eau ainsi que la taxe foncière.