Local commercial à louer – Troyes – 121 m²

Situé en hyper-centre de Troyes, à l’angle de la rue Général-de-Gaulle et de la rue Mony, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur deux axes commerçants majeurs. Sa configuration d’angle, sa double entrée et le flux piétonnier environnant lui offrent une excellente visibilité, au cœur du dynamisme commercial de la ville.

D’une surface de 121 m², le local comprend deux grands espaces d’accueil de la clientèle, un bureau indépendant, des sanitaires et des réserves en sous-sol, complétées par une cave d’environ 40 m². Fonctionnel et rapidement aménageable, il convient au commerce de détail, aux services, à un showroom ou à une activité tertiaire. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration, de la boulangerie, de l’épicerie et du supermarché.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 4 500 € et les honoraires à 3 000 € HT à la charge du locataire.