Local commercial à louer – Troyes – 70 m²

À Troyes, ce local commercial idéalement situé en angle de rue bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une excellente visibilité, dans un secteur dynamique et très passant. Un parking public situé juste en face facilite le stationnement de la clientèle.

D’une surface commerciale de 70 m², le bien comprend une salle principale lumineuse de 50 m², un bureau arrière de 12 m², une cuisine de 5 m² et des WC indépendants. Une cave de 52 m², dotée d’une belle hauteur sous plafond, complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Le local convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 400 € par mois. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Taxe foncière à la charge du locataire, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges et honoraires d’agence de 1 400 € à la charge du locataire.