Local commercial à louer – Troyes – 100 m²

À louer à Troyes, sur un axe stratégique et passant, ce local commercial neuf bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade vitrée d’environ 10 mètres, au sein d’un immeuble récent à l’architecture contemporaine. D’une surface totale de 104 m², il offre un espace de vente accueillant, un bureau ou espace de stockage avec cuisine aménagée, un local technique, des sanitaires et une douche à l’italienne. Une terrasse est envisageable pour une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prêt à être exploité, le local dispose notamment d’une extraction en attente d’exploitation, d’une climatisation réversible encastrée, d’une installation électrique neuve, d’un accès conforme aux normes PMR et d’un compteur individuel. Sa configuration convient particulièrement à la restauration et aux métiers de bouche : restaurant, pizzeria, snack, traiteur ou salon de thé. D’autres activités commerciales ou professionnelles peuvent également être étudiées.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT et hors charges, soit 1 250 € HT par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT ; charges et taxe foncière en sus.