Local commercial à louer – Troyes – 155 m²

Au cœur du centre-ville de Troyes, face à la gare, ce local commercial d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement central et stratégique, avec vitrine et belle visibilité. Traversant, il dispose de deux entrées distinctes, facilitant la circulation et offrant plusieurs possibilités d’organisation des espaces.

Proposé brut avec fluides en attente, le local laisse une grande liberté d’aménagement selon les besoins de votre activité. Il comprend un sanitaire PMR neuf et une cave spacieuse pour le stockage. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration nécessitant une extraction et activités générant des nuisances sonores. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 26 400 € HT et hors charges. Charges annuelles indicatives : environ 2 553 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur : 2 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel net.