Local commercial à louer – TROUVILLE SUR MER – 170 m²

Situé en centre-ville de Trouville-sur-Mer, à proximité de la plage, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 en angle de rue, au cœur d’un environnement commercial dense. Son linéaire de vitrine de 14 mètres offre une excellente visibilité et capte un flux piétonnier important. Un parking public d’environ 200 places facilite l’accès à la clientèle.

Le local développe 170 m², dont 130 m² de surface de vente. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors activités bruyantes ou malodorantes. Le secteur accueille notamment commerces de bouche, restauration, hôtellerie, prêt-à-porter et tabac-presse.

Le bail commercial est de type 3/6/9, avec une destination tous commerces sous réserve des exclusions mentionnées. Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT hors charges, avec 250 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée pour la cession du bail : 218 000 € FAI.