Local commercial à louer – Triel-Sur-Seine – 213 m²

Au cœur du centre-ville de Triel-sur-Seine, rue Paul Doumer, ce local professionnel bénéficie d’une vitrine et d’un emplacement proche des commerces, des bords de Seine et des parkings. La gare SNCF, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, est également accessible à proximité. En excellent état, l’ensemble développe 213 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 103 m² et un sous-sol de surface équivalente.

Adapté aux bureaux, activités libérales et commerces, le bien offre des espaces modulables : open space, bureaux, salle de réunion, espaces d’archives et de rangement, cuisine, salle de douche et sanitaires. Le sous-sol dispose d’un accès depuis l’avant ou l’arrière du rez-de-chaussée. Le local est actuellement occupé par un cabinet d’expertise comptable, avec possibilité de libération anticipée selon les besoins.

Le loyer annuel s’élève à 44 860 € HT et hors charges. Le droit d’entrée demandé est de 338 000 €. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.