Local commercial à louer – Trie-Château – 431 m²

À louer à Trie-Château, une cellule commerciale d’environ 431 m² idéalement implantée au cœur d’une zone commerciale dynamique. Sa visibilité sur un axe passant et la présence de nombreuses enseignes nationales à proximité contribuent à l’attractivité du site. Le local peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien dispose d’un bardage double peau, d’une toiture en bac acier isolé, d’un sol carrelé, de vitrines avec volets métalliques électriques, d’un sas automatique, d’une climatisation réversible, d’un bureau d’accompagnement et de sanitaires.

Loyer annuel : 51 996 € HT/HC. Provision pour charges : 4,20 €/m²/an HT ; taxe foncière à la charge du preneur (7 514 €, base 2022). Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et paiement mensuel d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILC. Droit d’entrée : aucun. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel principal HT/HC.