Local commercial à louer – Trévoux – 87 m²

Situé à Trévoux, ce local commercial d’environ 87 m² bénéficie d’une vitrine et d’une porte vitrée donnant sur rue, offrant une bonne visibilité pour accueillir une clientèle. Il se trouve à environ 7 km de l’autoroute A46 et à proximité des gares de Quincieux et d’Anse.

Le rez-de-chaussée comprend un magasin d’environ 48 m², une arrière-boutique et des espaces annexes, dont un dégagement avec lavabo et sanitaires ainsi qu’un cellier équipé d’un évier et d’un cumulus électrique. Une porte donne sur une cour commune et une cave voûtée d’environ 15 m² complète le bien. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 10 188 € HT/HC, avec 24 € HT de charges annuelles. Le bail commercial est de type 3-6-9 ans, avec révision selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT.