Local commercial à louer – Trévenans – 113 m²

À Trévenans, au 1 rue du Commerce, ce local commercial de 113 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et à proximité immédiate de l’Hôpital Nord Franche-Comté. La gare TGV Belfort-Montbéliard et l’accès à l’A36 sont rapidement accessibles. Un parking privatif de plus de six places facilite l’accueil de la clientèle et des patients.

Situé en rez-de-chaussée, le local comprend un sas d’entrée, un vaste espace principal d’un seul tenant, un bureau, deux placards de rangement et des sanitaires. Ses larges vitrines, son chauffage et sa climatisation par pompe à chaleur réversible en font un espace adapté à une activité médicale ou paramédicale, à un commerce de proximité ou à des bureaux. Les activités de pharmacie et de parapharmacie sont exclues.

Le loyer annuel est de 19 080 € HT hors charges, soit 1 590 € HT par mois. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9 et sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 180 € ; honoraires à la charge du preneur : 3 434,40 €.