Local commercial à louer – Trélazé – 44 m²

À Trélazé, au cœur du centre commercial de La Chesnaie et à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle de proximité fréquenté, entouré de commerces et services. L’arrivée prochaine de nouvelles enseignes devrait renforcer l’attractivité du site. Ancien centre d’audition, il convient notamment aux activités de santé, de beauté, de conseil ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 44 m², le local comprend un hall d’accueil d’environ 30 m², une pièce indépendante d’environ 12 m² pouvant servir de bureau, de salle de consultation ou de rangement, ainsi qu’un WC. Il dispose d’une double entrée, dont une porte de service indépendante à l’arrière, et d’un chauffage individuel. Cette configuration offre une bonne souplesse d’aménagement et facilite les livraisons.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT hors charges, soit 650 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 195 € par mois. Droit d’entrée : 82 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.