Local commercial à louer – Trégueux – 330 m²

Situé à Trégueux, au cœur d’une zone commerciale et artisanale dynamique, ce local bénéficie d’un environnement propice au développement d’une activité et d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 330 m², il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée et un WC. À l’étage, vous trouverez un espace pause de 56 m² avec kitchenette ainsi que deux bureaux de 22 m², chacun équipé d’un WC et d’une douche. Le bien dispose également de deux mezzanines de 15 et 28 m², d’une porte sectionnelle et d’un terrain clôturé de 1 016 m².

Loyer annuel : 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois HT/HC. Taxe foncière : 1 888 €, à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 7 200 € HT.