Local commercial à louer – Trèbes – 60 m²

Situé sur l’avenue principale et commerçante de Trèbes, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand parking municipal gratuit juste en face. Sa terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout pour accueillir la clientèle.

D’une surface annoncée de 60 m², le bien comprend une grande pièce principale, une arrière-boutique ou réserve, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’un second sanitaire privatif. Entièrement rénové, il dispose d’une bonne isolation, d’une climatisation réversible et d’une vitrine équipée d’un vitrage SP10 retardateur d’effraction. Il convient particulièrement à une activité de petite restauration ou de sandwicherie.

Local libre de suite, proposé avec un bail tous commerces. Loyer annuel : 7 800 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 3 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 964,80 € TTC.