Local commercial à louer – Tours-Sur-Marne – 98 m²

Situé à Tours-sur-Marne, ce local commercial de 98 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue, sur un axe passant équipé d’un feu tricolore, offrant une bonne visibilité. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception notamment de l’épicerie, de la restauration et des activités nécessitant la cuisson d’aliments.

Le local dispose d’une vitrine avec porte d’entrée, d’une issue de secours à l’arrière, d’un chauffage électrique individuel, de la climatisation et d’une production d’eau chaude électrique individuelle. L’eau froide est facturée directement au locataire, hors charges.

Le loyer annuel est de 9 576 € HT et hors charges (798 € par mois), non soumis à TVA. Les provisions sur charges s’élèvent à 6 € par mois ; la taxe foncière est refacturée au preneur. Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel ou civil selon l’activité, avec indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Dépôt de garantie d’un mois de loyer, soit 798 €. Aucun droit d’entrée ni frais de rédaction du bail.