Local commercial à louer – Tours – 45 m²

Situé en plein centre-ville de Tours, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine de 4,5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale. Entièrement rénové, intérieur comme extérieur, il est actuellement exploité en restaurant et peut accueillir d’autres activités commerciales, sous réserve d’accord.

D’une surface totale d’environ 45 m², le bien comprend une salle d’environ 25 m², une cuisine d’environ 11 m² ainsi qu’une arrière-cuisine et une réserve d’environ 7 m². Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète l’ensemble. Le local est aux normes et la salle peut être aménagée selon les besoins de l’activité.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 9 600 € HT HC, soit 800 € par mois HT HC. Cession du droit au bail au prix de 60 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 6 000 € de frais de négociation à la charge de l’acquéreur.