Local commercial à louer – Tours – 500 m²

Situé sur l’avenue de Grammont, axe majeur et emplacement n°1 à Tours (37000), ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. Une adresse stratégique pour implanter une activité de restauration et accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

Le bien développe environ 500 m² au total, répartis entre 250 m² en rez-de-chaussée comprenant la salle principale, un espace de stockage et des sanitaires conformes aux normes PMR, et 250 m² en sous-sol. Il dispose également d’un local technique, de trois places de parking et d’une licence IV. Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin de créer un espace adapté à votre projet.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 10 000 €. Conditions de bail à préciser.