Local commercial à louer – Tours – 140 m²

Au cœur du centre historique de Tours, sur l’emblématique place Plumereau, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Son environnement animé attire une clientèle locale, touristique et étudiante, offrant un cadre propice à l’exploitation d’un bar ou d’une activité commerciale.

D’une superficie totale d’environ 140 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace bar et salle d’environ 70 m², un sous-sol d’environ 60 m² aménagé avec espace d’animations, DJ, piste de danse et sanitaires, ainsi qu’un local technique à l’étage. La licence IV est incluse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon votre concept. Le local est libre de toute activité et peut accueillir différents commerces.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois, charges comprises selon les informations communiquées. Cession du droit au bail au prix de 150 000 €, hors honoraires. Bail à reprendre, conditions à préciser. Le prix de cession ne constitue pas un droit d’entrée distinct.