Local commercial à louer – Tours – 142 m²

Situé dans une zone tertiaire à fort potentiel, au sud de l’agglomération de Tours (37000), ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à ses 17 mètres linéaires de vitrine. Il profite d’une clientèle professionnelle potentielle et d’un parking privatif de 25 places.

Ce local neuf, entièrement aménagé et jamais exploité, développe 142 m², dont 100 m² de surface commerciale, une cuisine de 30 m² et des vestiaires de 10 m². Il permet d’accueillir environ 40 couverts en salle et 25 en terrasse, exposée plein sud avec un espace complémentaire côté ouest. Le local est isolé thermiquement et phoniquement, climatisé et équipé d’un adoucisseur d’eau et d’un bac à graisse. Activité recherchée : restauration, pour un professionnel du secteur ou une franchise.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 18 000 € HT HC. Droit d’entrée / prix net vendeur : 110 000 €, hors frais d’agence.