Local commercial à louer – Tours – 327 m²

À louer à Tours Nord, au sein de la résidence « Targa », un local commercial de 327 m², divisible selon vos besoins. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine d’angle de 23 mètres linéaires. Situé à proximité du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pied du tramway, il offre un accès rapide au centre-ville de Tours.

Cette surface peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable. Livré pré-aménagé, le bien comprend un sol avec chape sur isolant, une isolation thermique des parois avec laine minérale et plaques de plâtre, des gaines en attente pour le raccordement de la ventilation (groupe en toiture ou ventouse en façade), ainsi qu’une alimentation électrique au tarif jaune. Quatre places de parking privatives peuvent être louées en complément.

Le loyer annuel est de 57 225 € HT/HC, soit 175 € HT/HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les places de parking sont proposées à 720 € HT/HC/an chacune. Livraison prévue au troisième trimestre 2026, disponibilité à définir. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.