Local commercial à louer – Tourcoing – 100 m²

Situé rue Saint-Jacques à Tourcoing, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement visible et fréquenté, à proximité de Zeeman, L’Orange Bleue et Yves Rocher, en face de la boulangerie PAUL et au pied d’un parking public. D’une surface totale d’environ 100 m², il peut accueillir toutes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée comprend environ 70 m² de surface de vente, complétés par un espace extérieur et un préau pouvant servir au stockage. À l’étage, environ 50 m² sont à rafraîchir, avec des combles également disponibles selon les besoins.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT/HC, soit 1 250 € par mois, avec 300 € HT de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 5 000 € HT ; frais de rédaction du bail : 1 000 € HT ; état des lieux : 250 € HT.