Local commercial à louer – Tourcoing – 112 m²

Situé rue d’Essling à Tourcoing, à la frontière de Mouvaux, ce local bénéficie d’un accès rapide à la voie rapide en 2 minutes et se trouve à moins de 15 minutes de Lille. Implanté dans un environnement entouré d’habitations, il convient à une activité commerciale ou professionnelle non bruyante, hors atelier de mécanique automobile ou moto.

D’une surface totale de 112 m², dont 20 m² de mezzanine, le local dispose d’une porte sectionnelle motorisée avec portillon piéton (2,60 m de hauteur et 2,80 m de largeur) ainsi que de WC. Les visites sont possibles après étude de votre demande.

Location directe propriétaire, sans frais d’agence, avec bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 11 040 € HT et hors charges, soit 920 € par mois. Des provisions sur charges de 80 € par mois sont à prévoir, à confirmer selon l’assurance liée à l’activité envisagée ; elles comprennent le foncier, l’assurance et une provision pour l’eau. Aucun droit d’entrée.