Local commercial à louer – Tourcoing – 238 m²

À Tourcoing, cette cellule commerciale de 238 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, le long de la gare et d’un axe à fort passage. Elle s’inscrit dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité d’enseignes nationales et d’employeurs tels que Verbaudet, Booking et France Travail, représentant environ 1 300 salariés. L’offre de restauration étant limitée dans le secteur, le site se prête particulièrement à une activité de restauration. Une terrasse est envisageable et le local peut être divisé à partir de 100 m².

Livré brut de béton avec fluides en attente, le local dispose d’une gaine d’extraction de fumée de 400 mm. Il est accessible par les lignes de bus L5, L91 et L92, tandis que la station de métro Tourcoing Centre se trouve à environ 10 minutes à pied. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 45 996 € HT/HC, soit 194 € HT/HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et la taxe foncière restent à déterminer et seront à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.