Local commercial à louer – Toulouse – 47 m²

À Toulouse (31000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant menant à la place du Capitole. Sa belle vitrine assure une visibilité attractive, au cœur d’une rue fréquentée par environ 6 255 000 piétons sur 12 mois.

D’une surface totale d’environ 47 m², le local comprend près de 38,5 m² de surface de vente et une réserve. Son agencement rectangulaire facilite l’aménagement intérieur. En très bon état, il est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que de sanitaires. Une demande de terrasse peut être déposée auprès de la mairie. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon la destination du bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial, avec un loyer annuel de 40 896 € HT/HC et un droit d’entrée de 130 000 €. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 1 560 € par an ; la taxe foncière n’est pas à la charge du preneur. Les honoraires d’agence représentent 10 % du prix de cession.