Local commercial à louer – Toulouse – 80 m²

Au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse (31300), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue calme. Son charme de l’ancien et son implantation en rez-de-chaussée offrent un cadre accueillant pour recevoir une clientèle.

Le bien développe 80 m² au total, répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée et une cave aménagée de 40 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration, bar, salon de thé et toute activité générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois, auquel s’ajoutent 50 € de charges mensuelles. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 500 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est actuellement sous bail jusqu’en décembre 2030, avec une reprise possible à compter de mai 2026. Dépôt de garantie : 1 250 €.