Local commercial à louer – Toulouse – 184 m²

Au cœur du quartier prisé des Carmes, en centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité grâce à sa belle façade. Il s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants, concept stores et restauration qualitative, et attire une clientèle locale comme touristique.

D’une surface totale de 184 m², le local comprend environ 130 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle et à la vente, ainsi que 50 m² en sous-sol pouvant servir de réserve, de stockage ou d’espace complémentaire. Il conviendra notamment à une boutique de prêt-à-porter ou d’accessoires, un concept store, une épicerie fine, une cave à vin ou un commerce de bouche premium. Un salon de thé ou coffee shop sans extraction lourde, une galerie ou un showroom peuvent également être envisagés.

Le loyer annuel s’élève à 37 212 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 295 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.