Local commercial à louer – Toulouse – 40 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à Toulouse (31300), ce local commercial de 40 m² bénéficie d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Il se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, hors activité alimentaire.

Le local comprend trois pièces ainsi qu’un point d’eau et des sanitaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les consommations énergétiques ne sont pas communiquées.

Le loyer annuel est de 9 480 € hors charges et hors taxes, soit 790 € par mois, avec 80 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. La taxe foncière s’élève à 1 136 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, sont de 2 844 € TTC. Pour une création d’entreprise, une garantie à première demande équivalente à six mois de loyer sera exigée.