Local commercial à louer – Toulouse – 20 m²

Situé au cœur de la très recherchée rue des Filatiers, dans le quartier des Carmes à Toulouse (31000), ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’un des axes commerçants les plus vivants du centre-ville. Son fort flux piéton et son environnement mêlant commerces de proximité, restauration, concept stores et enseignes indépendantes assurent une belle visibilité.

D’une surface de 20 m², ce local convient à une boutique de prêt-à-porter, une bijouterie ou un commerce d’accessoires, ainsi qu’à un salon esthétique, un bar à ongles, un coffee shop sans extraction, une épicerie fine, une galerie, un showroom ou une activité de services. Il peut également accueillir une activité de petite restauration froide. Les équipements ne sont pas précisés.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 85 000 € net cédant ; les honoraires d’agence s’élèvent à 8 300 € HT, à la charge du cessionnaire. Les modalités du bail sont à préciser.