Local commercial à louer – Toulouse – 93 m²

Situé rue Pharaon, au cœur du quartier prisé des Carmes à Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité dans un secteur vivant et recherché. D’une surface totale annoncée de 93 m², il convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

L’espace comprend une partie vente de 31,94 m², une arrière-boutique de 14,49 m² avec WC, une mezzanine de 11,77 m² et une cave en sous-sol de 35,57 m², complétée par 25,15 m² de surface dont la hauteur est inférieure à 1,80 m. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT et hors charges, avec une provision annuelle sur charges de 3 240 €, soit un total annuel de 27 240 € HT et hors charges récupérables. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer hors charges pour un bail commercial (6 000 €), ou à deux mois pour un bail professionnel (4 000 €). Des honoraires de location et des frais de rédaction du bail sont également à prévoir.