Local commercial à louer – Toulouse – 155 m²

À Toulouse (31000), découvrez ce superbe local commercial de 155 m², idéalement situé en angle de rue dans un environnement qualitatif. Sa configuration et son emplacement lui confèrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité, des atouts pour attirer et accueillir la clientèle.

En parfait état, le local comprend environ 115 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une réserve d’environ 40 m² en sous-sol. Il conviendra particulièrement à une activité de vente d’équipements de la personne ou de la maison.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec une disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 57 660 € HT hors charges (soit 4 805 € par mois), avec 170 € de provisions mensuelles sur charges. Le droit d’entrée est de 195 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 27 049 € HT.