Local commercial à louer – Toulouse – 195 m²

À Toulouse, au cœur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local commercial de 195 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe pénétrant majeur. Sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire lui assurent une visibilité de premier ordre, renforcée par un passage piéton et automobile soutenu. La proximité de la gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau contribue à l’attractivité de son environnement.

Sa surface offre de belles possibilités d’aménagement pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, à définir selon votre projet. Le local se distingue notamment par sa vitrine et son exposition en angle. Le loyer annuel s’élève à 35 100 € HT et hors charges, soit 2 925 € par mois. Les charges sont de 247 € TTC par mois et les impôts fonciers (IF et TOM) de 5 928 € TTC par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT HC ; les frais d’état des lieux sont partagés à parts égales entre bailleur et preneur. Les modalités du bail sont à préciser.