Local commercial à louer – Toulouse – 305 m²

À Toulouse (31200), ce local commercial ou professionnel de 305 m² bénéficie d’un emplacement pratique sur le boulevard Silvio Trentin, à quelques pas de la station de métro Barrière de Paris. Sa situation et sa proximité immédiate des transports offrent une bonne accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend environ 90 m² en sous-sol, 30 m² au rez-de-chaussée et 190 m² au premier étage. Il peut accueillir de nombreuses activités, à l’exception de la restauration. Le bail pourra être commercial ou professionnel, selon l’activité exercée.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Une provision pour taxe foncière de 260 € par mois est prévue, avec un dépôt de garantie de 4 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, incluant l’état des lieux et la rédaction du bail, s’élèvent à 12 000 € TTC (10 000 € HT).