Local commercial à louer – Toulouse – 200 m²

À louer, local commercial neuf de 200 m² situé avenue des États-Unis, au nord de Toulouse (31200), au sein d’un ensemble commercial accueillant notamment une boulangerie, un supermarché et des activités de restauration. L’emplacement bénéficie d’un accès par rond-point, d’un flux annoncé de 60 000 véhicules par jour et de 150 places de stationnement mutualisées sur la zone. Cette moitié de local n’est toutefois pas visible depuis la route de Paris.

Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, le local est classé ERP 5 et livré brut de béton, avec fluides en attente, vitrines posées, chape réalisée, portes sectionnelles et isolation double peau. Il constitue la moitié d’un ensemble de 400 m² ; l’autre moitié, également de 200 m² et située face à la route de Paris, est proposée séparément.

Loyer annuel : 20 604 € HT HC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance, avec un dépôt de garantie de trois mois. Aucun droit d’entrée.